서울시, 22년 하반기 모아타운 26곳 선정, `모아타운 사업 본격화`

안녕하세요!

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제주에서 학생들을 대상으로 경제를 가르치며, 경제적 자유를 꿈꾸고 돈버는 모든일에 관심이 많은 제주손사탐입니다.

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22년도 하반기 모아타운 26곳이 새롭게 선정되었습니다. 서울시청에 올라와있는 자료이구요.

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오세훈 시장의 공약이 하나하나 시행되고 있습니다. 빠른 주택공급을 위해 노후주거지 개선대책을 모아타운을 위주로 진행하고 있는것이 눈에 보입니다.

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서울시의회 다수당이 국민의힘인것도 빠른 행정적 지원이 뒷받침되기 좋은 환경이라고 생각됩니다.

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거기에 이번 장마에 반지하 침수로 인한 피해들이 공론화되어 정책 수립 및 진행에 가속도가 더욱 붙은 모양새입니다.

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보도자료에 나온바와 같이 신청 접수된 '39곳 중 26곳이 선정'되었고 신축 지분쪼개기 방지를 위해 미선정된지역까지 권리산정기준일을 10.27로 지정하여 신청 지역내에 해당일 이후 신축이 진행되는 곳은 현금청산 대상이 됩니다.

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그리고 서울에는 아직도 많은 노후주거지가 있는 만큼 반지하 및 상습침수지역 위주로 내년 상반기 이후에도 모아타운이 지속적으로 지정될 예정입니다.

 

https://blog.naver.com/syg15/222869246101

서울시 모아주택 관리계획 수립지침 살펴보기(서울시 정책)

모아타운에 대해 잘 모르신다면 전에 제가 정리해놓은 글을 링크해놓았으니 한번 읽어보시는것을 추천드립니다.

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신청한 지역들 중 서초구(2개소), 강남구(2개소)가 선정에서 제외되어 많은 불만이 나올것으로 예상되기는 합니다. 차후 공모에 분명히 도전할 것으로 보이니 해당 지역에도 관심을 가지고 지켜보는것도 좋은 포인트가 될 수 있겠습니다.

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강남으로 바로 연결되는 7호선이 있어 교통이 편리하지만, 노후주택/불량주택이 특히 많은 중랑구는 이번에 신통기획부터 시작해서 이미 지정되었던 모아타운, 가로주택 등등이 동시다발적으로 진행되어 상상도 못할 변화가 예상되겠습니다.

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해당섹터들에서 조합설립 이전에 공시지가 1억미만의 썩빌에 대한 좋은 가격의 물건들이 나오게 되면 노려보는것도 좋겠습니다.

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그리고 이미 모아타운 섹터 안의 물건들은 가격이 펌핑되게 될테니, 아직 모아타운을 신청하지 않았지만 분명히 해당섹터 주변지역은 노후도가 높을 것이기에 가격이 오르지 않은 바로 옆 주변 위주로 부동산과 컨택하여 소문을 듣고 괜찮은 매물들을 찾아보는것도 좋은 투자방법이 될 수 있겠습니다.

https://garohousing.net/

-> 가로주택 사업 가능지역 확인 사이트

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빠른 행정적 지원을 통해 빠른 변화가 일어나게 될 서울의 모습을 상상하며 지속적으로 정책적 변화의 흐름을 살펴보도록 합시다.